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Terreno amplo de 1.857 m² no Loteamento Fazenda Capelinha, ideal para investimento , Condominio Aruã Brisas , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1857m²

Descrição

Este terreno de 1.857 m² no Loteamento Fazenda Capelinha, localizado no bairro Itapeti, leilões em Mogi Das Cruzes, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Características principais:

  • Área total ampla de 1.857 m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localização estratégica em zona urbana consolidada.
  • Documentação com matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes.
  • Imóvel penhorado em processo judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está sujeito a débitos judiciais e penhoras, o que exige análise detalhada e acompanhamento jurídico para garantir segurança na aquisição. A área é plana e com dimensões regulares, facilitando projetos arquitetônicos e urbanísticos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 92.850,90
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 55.710,54
Economia: R$ 37.140,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 1.857 m² no Loteamento Fazenda Capelinha, leilões em Mogi Das Cruzes, envolve uma análise cuidadosa do contexto judicial e financeiro do imóvel, considerando o valor de avaliação e as condições do leilão.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 92.850,90 (atualizado até a alienação)
Praças do Leilão1ª Praça: 26/06/2025 às 11:00 - Lance mínimo R$ 92.850,90
2ª Praça: 17/07/2025 às 11:00 - Lance mínimo R$ 55.710,54 (40% abaixo da avaliação)
DébitosDébitos judiciais significativos de R$ 1.341.863,44 (abril/2025), que serão sub-rogados no valor da arrematação.
RiscosImóvel penhorado e com múltiplos processos judiciais, exigindo acompanhamento jurídico rigoroso.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, considerando o lance mínimo de aproximadamente 60% do valor de avaliação. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e as obrigações decorrentes dos débitos judiciais e penhoras.

Após a aquisição, o imóvel pode ser valorizado para venda futura ou desenvolvimento imobiliário, aproveitando a localização em Mogi das Cruzes, uma cidade com potencial de crescimento. A área ampla permite projetos diversificados, desde loteamento residencial até empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local.

Além disso, é importante planejar o pagamento dos débitos e regularização documental para garantir segurança jurídica e facilitar futuras transações.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão e participar preferencialmente na 2ª praça para obter desconto.
  • Contratar assessoria jurídica para análise dos processos e débitos.
  • Planejar uso do terreno conforme zoneamento e potencial de mercado.
  • Considerar o valor de avaliação como referência para ofertas e negociações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.850,90 e da 2ª praça é de R$ 55.710,54. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condominio Aruã Brisas em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Condominio Aruã Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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