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Terreno amplo de 200m² com ótima localização e , Vila Dutra , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este terreno de 200m² localizado no Conjunto Habitacional ofertas de leilão em Bauru I oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com medidas definidas e confrontações claras, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A matrícula imobiliária e cadastro municipal estão regularizados, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Principais pontos:

  • Área total de 200m² com dimensões de 10m x 20m;
  • Localização estratégica em Bauru/SP;
  • Credoras fiduciárias identificadas, importante para análise de garantias;
  • Consolidação da propriedade prevista para 01/07/2025.

Este imóvel é desocupado e pronto para receber projetos de construção, sendo uma excelente opção para quem busca investir em terrenos com potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:15
Valor: R$ 117.625,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:15
Valor: R$ 100.374,29
Economia: R$ 17.250,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o início do leilão na primeira praça, marcado para 15/08/2025, com encerramento no mesmo dia, às 15:15. O lance mínimo inicial está em R$ 117.625,18, valor que deve ser monitorado para possíveis ofertas. Caso não haja arremate na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 18/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 100.374,29, oferecendo uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Plano de ação detalhado:

DataEventoLance Mínimo (R$)Observação
15/08/20251ª Praça117.625,18Monitorar lances e habilitação
18/08/20252ª Praça100.374,29Oportunidade de desconto

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e das credoras fiduciárias para garantir segurança jurídica. Além disso, considerar o potencial de valorização do terreno na região de ofertas de leilão em Bauru, que pode ser impulsionada por projetos urbanos e infraestrutura local.

Este terreno não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios ou outras formas de capital. A ausência de lances e propostas até o momento indica que o imóvel pode ser adquirido por valores próximos ao lance inicial, tornando o investimento atrativo para quem busca diversificar carteira com imóveis em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.625,18 e da 2ª praça é de R$ 100.374,29. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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