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Terreno amplo de 200m² ideal para construção , Nova Europa , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

104.39m²

Vagas

1

Descrição

Este terreno em leilão de imóveis em Três Lagoas oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com 200m² de área, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização total. A localização em uma área em desenvolvimento pode significar valorização rápida, especialmente com o crescimento urbano na região.
Benefícios chave: Baixo custo inicial comparado ao valor de avaliação, facilitando retornos rápidos. Potencial para aluguel ou revenda após melhorias.
Embora o terreno esteja disponível em leilão, a análise de mercado sugere estabilidade, tornando-o uma escolha sólida. Considere parcerias para desenvolvimento conjunto para mitigar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.664,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.598,47
Economia: R$ 91.065,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em leilão de imóveis em Três Lagoas, eu avaliaria o potencial com base no valor de avaliação de R$ 227.664,12 e as condições do leilão. Minha estratégia inicial seria focar na primeira praça, onde o lance inicial é R$ 227.664,12, para tentar adquirir o ativo no preço mínimo, evitando competição intensa. Se não conseguir, aguardaria a segunda praça com lance de R$ 136.598,47, que oferece uma redução significativa, potencialmente aumentando as chances de um lance vencedor sem elevar excessivamente o custo.

Para planejar, eu começaria com uma análise detalhada do terreno: verificar a área de 200m² e a vaga de garagem para avaliar usos possíveis, como construção residencial ou comercial. Eu consultaria registros locais para confirmar a ausência de dívidas ou restrições, garantindo que o investimento seja livre de complicações legais. Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo o incremento mínimo estimado em R$ 0.00 (baseado no disponível), e compararia com o lance inicial para definir um teto de oferta.

AspectoAnálise
Praça de LeilãoEsperar pela segunda praça para reduzir custos, mas monitorar a primeira para oportunidades.
FinanciamentoAvaliaria opções via SBPE, mas só se enquadrar, para evitar perda de prazo.
RiscosVerificar débitos como IPTU (estimado em 0.00 sem dados) e condomínio (0.00), para evitar surpresas financeiras.
  • Após a aquisição, eu planejava a valorização: possivelmente subdividir o terreno ou construir para aluguel, visando retorno em 2-5 anos.
  • Para mitigar riscos, eu contrataria uma avaliação independente e consultoria jurídica antes do leilão.
  • Em resumo, este investimento poderia diversificar meu portfólio, com foco em liquidez e crescimento regional, desde que gerenciado com análise rigorosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.664,12 e da 2ª praça é de R$ 136.598,47. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Europa em Três Lagoas/MS. A região de Nova Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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