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Terreno de 200m² pronto para construção em área residencial , Jardim Prudentino , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 200m² oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de casas de leilão em Presidente Prudente-SP, com potencial para valorização. A área ampla permite construções personalizadas, como residências ou pequenos comércios, e o desconto de 42,11% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere a localização estratégica para futuros desenvolvimentos urbanos, com baixa manutenção inicial. Verifique a matrícula para garantir clareza legal, e planeje custos de infraestrutura básica para maximizar o retorno. Este ativo é ideal para diversificação de portfólio, especialmente com o mercado imobiliário em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 200m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local de casas de leilão em Presidente Prudente-SP, considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 57.891,78, que inclui um desconto atraente. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, mas apenas se o incremento mínimo (assumido como 0.00, pois não especificado) não elevar os custos inesperadamente.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a área e condições do terreno, evitando surpresas com possíveis restrições urbanas.
  • Passo 2: Analisar os documentos, como a matrícula 92435 e o edital, para garantir que não haja ônus pendentes, já que as dívidas são de responsabilidade do comprador.
Em seguida, eu planejava o desenvolvimento: transformar o terreno em uma residência simples para aluguel, estimando custos iniciais com base no lance mínimo. Por exemplo, usando uma tabela para custos projetados:
ItemEstimativa (R$)
Construção básica50.000,00
Infraestrutura (água, luz)10.000,00
IPTU anual (estimado)1.000,00
Isso poderia gerar renda passiva através de locação, visando um ROI de 15-20% ao ano. Eu evitaria a segunda ou terceira praça se o preço subir, priorizando o lance inicial para manter custos baixos. Além disso, como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria liquidez financeira. Por fim, monitoraria o mercado local para revenda, mas só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Prudentino em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Prudentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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