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Terreno amplo de 450m² no Jardim do Lago, Uberaba , Portal Beija-flor , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 450 metros quadrados, localizado no bairro Jardim do Lago, em ofertas de leilão em Uberaba, MG. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e boa localização. O imóvel está registrado sob a matrícula 89975 na comarca de Uberaba, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel conta com documentação disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo de compra. A área é ideal para quem deseja investir em Uberaba, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 218.120,81
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 924.089,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Jardim do Lago, ofertas de leilão em Uberaba, representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor mínimo do 1º leilão em R$ 520.000,00 e a avaliação em R$ 370.000,00, o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que indica que o mercado local pode estar aquecido ou que há expectativa de valorização futura.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão, com lance mínimo de R$ 924.089,15, pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser no primeiro evento. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata, mas elimina riscos de inadimplência.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise o potencial de valorização do bairro Jardim do Lago e a demanda por terrenos na região.
Verificação DocumentalConfirme a regularidade da matrícula 89975 e a ausência de ônus ou dívidas.
Planejamento FinanceiroPrepare os recursos para pagamento à vista, considerando também custos adicionais como tributos e condomínio.
Participação no LeilãoParticipe do 1º leilão em 16/06/2025 às 10h00, monitorando os lances e definindo um limite máximo.
Negociação Pós-LeilãoSe não arrematado, avalie a possibilidade de negociação direta ou aguarde o 2º leilão.

Este planejamento permite maximizar as chances de aquisição com segurança e rentabilidade, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.120,81 e da 2ª praça é de R$ 924.089,15. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Beija-flor em Uberaba/MG. A região de Portal Beija-flor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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