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Terreno amplo de 2.124m² com ótima localização , Areias De Cima , Governador Celso Ramos - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -112% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno privativo de 2.124,46m² localizado no Condomínio Residencial e Aeronáutico Fly Ville, em área valorizada de casas de leilão em Governador Celso Ramos, SC.

Características principais:
- Área ampla e desocupada, facilitando a posse imediata.
- Matrícula registrada na Comarca de Biguaçu-SC, garantindo segurança jurídica.
- Localização estratégica na Rodovia Francisco Wollinger, com fácil acesso.
- Ideal para construção residencial ou investimento em loteamento.

Condições de venda:
- Pagamento somente à vista.
- Venda condicionada à aprovação do vendedor.
- Honorários fixos para assessoria de R$ 1.200,00, custos cartorários e impostos por conta do comprador.

Este terreno oferece excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 4.248.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Fly Ville:

Considerando o lance inicial de R$ 4.248.920,00 e a área total de 2.124,46m², este terreno apresenta uma oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de casas de leilão em Governador Celso Ramos, SC.

Segue uma análise detalhada e recomendações estratégicas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRodovia Francisco Wollinger, condomínio Fly Ville, área valorizada e com potencial de crescimento.
Área2.124,46m², terreno amplo para múltiplos usos.
CondiçãoDesocupado, facilitando posse imediata e desenvolvimento.
Valor InicialR$ 4.248.920,00, lance inicial para avaliação de investimento.
PagamentoSomente à vista, importante planejar capital disponível.

Recomendações:

  • Esperar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, buscando margem de segurança.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento do pagamento diretamente com o vendedor, apesar da condição atual ser à vista.
  • Realizar uma análise de mercado local para identificar demanda por loteamentos residenciais ou comerciais, potencializando o uso do terreno.
  • Considerar parcerias com construtoras para desenvolvimento de projetos que valorizem o imóvel.
  • Planejar visitas técnicas para avaliação do terreno e entorno, garantindo conhecimento completo do ativo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em uma região promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Celso Ramos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Governador Celso Ramos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Celso Ramos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.248.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Celso Ramos no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Celso Ramos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areias De Cima em Governador Celso Ramos/SC. A região de Areias De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Celso Ramos. Confira outros imóveis em leilão em Governador Celso Ramos.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Celso Ramos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Celso Ramos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Celso Ramos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Celso Ramos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Celso Ramos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Celso Ramos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Celso Ramos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Celso Ramos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Celso Ramos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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