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Terreno amplo de 360m² com gravames, ideal para regularização , Areias Do Meio , Governador Celso Ramos - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 359,93 m² localizado em área residencial consolidada oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento ou regularização. Apesar das indisponibilidades e gravames registrados nas averbações 08 a 12 da matrícula, a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode representar um custo adicional, porém também uma margem para negociação no lance inicial.

O imóvel está situado em um loteamento conhecido, com fácil acesso e potencial valorização futura. O IPTU está identificado, facilitando a análise tributária para o comprador. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos personalizados.

Investidores devem considerar a possibilidade de regularização documental e avaliar o impacto dos gravames para planejar o investimento com segurança. A proximidade com Fortaleza-CE, capital do estado, amplia o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.031.748,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno:

Considerando o lance inicial de R$ 180.000,00 e o segundo leilão com valor de R$ 1.031.748,15, o investidor deve focar em adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o retorno e minimizar custos adicionais.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Governador Celso Ramos, SC - área residencial consolidada
Área359,93 m² de terreno
GravamesIndisponibilidades e penhoras a serem regularizadas pelo comprador
Valor InicialR$ 180.000,00 (1ª praça)
IncrementoR$ 5.000,00
PotencialDesenvolvimento residencial ou comercial, após regularização

Recomendações:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada da matrícula e gravames para estimar custos e prazos de regularização.
  • Planejar o lance para a primeira praça, aproveitando o valor inicial mais baixo e evitando o aumento significativo no segundo leilão.
  • Considerar o uso do imóvel para construção própria ou revenda após regularização, visando valorização.
  • Monitorar o leilão atentamente para aproveitar eventuais prorrogações de lance e garantir a arrematação.
  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel é ofertado por esta instituição.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir a regularização documental e desejam adquirir um terreno com potencial de valorização em região estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Celso Ramos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Celso Ramos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Celso Ramos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.031.748,15. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Celso Ramos no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Celso Ramos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areias Do Meio em Governador Celso Ramos/SC. A região de Areias Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Celso Ramos. Confira outros imóveis em leilão em Governador Celso Ramos.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Celso Ramos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Celso Ramos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Celso Ramos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Celso Ramos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Celso Ramos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Celso Ramos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Celso Ramos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Celso Ramos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Celso Ramos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Celso Ramos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Celso Ramos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Celso Ramos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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