Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Parque Joao Braz - Cidade Industria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo 2137m² em área de preservação permanente , Parque Joao Braz - Cidade Industria , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 2.137 m² localizado em área de preservação permanente (APP), o que restringe o uso do imóvel para qualquer categoria de uso conforme determinação do Comitê Técnico de Análise de Uso e Ocupação do Solo de ofertas de leilão em Goiânia. Essa característica limita o potencial construtivo e uso comercial do terreno, sendo importante para investidores que buscam imóveis para preservação ambiental ou projetos específicos que respeitem as normas ambientais vigentes.

O imóvel está situado em um endereço estratégico no Parque João Braz, Cidade Indústria, Goiânia, com fácil acesso e visibilidade. A existência de área não averbada pode demandar atenção para regularização futura.

O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo ideal para investidores que busquem oportunidades em terrenos com potencial de valorização ambiental ou para projetos que respeitem a legislação ambiental local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.184,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Goiânia:

Considerando que o imóvel é um terreno de 2.137 m² localizado em área de preservação permanente (APP), o primeiro passo é avaliar detalhadamente as restrições legais e ambientais impostas pelo Comitê Técnico de Análise de Uso e Ocupação do Solo de Goiânia. É fundamental consultar especialistas ambientais e jurídicos para entender as possibilidades reais de uso e eventuais limitações para construção ou exploração.

Como o terreno não admite qualquer categoria de uso, o investimento deve focar em estratégias que valorizem a preservação ambiental, como parcerias para projetos de conservação, compensação ambiental ou venda para órgãos públicos ou privados que atuem na área ambiental.

Segue uma tabela com os principais pontos a considerar:

AspectoAção Recomendada
Restrição AmbientalConsultar órgãos ambientais e avaliar possibilidades de uso sustentável
Área Não AverbadaVerificar necessidade de regularização documental para evitar problemas futuros
Forma de PagamentoPagamento exclusivamente à vista, planejar capital disponível
Valor de AvaliaçãoR$ 1.039.000,00 com lance mínimo de R$ 287.861,82 (72,29% de desconto)

Além disso, recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance mínimo seja alcançado, o investimento pode ser vantajoso considerando o desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas.

  • Consultar especialistas ambientais e jurídicos.
  • Avaliar possibilidades de uso sustentável ou venda para órgãos ambientais.
  • Planejar capi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.184,79. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Joao Braz - Cidade Industria em Goiânia/GO. A região de Parque Joao Braz - Cidade Industria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita