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Terreno amplo de 214,15m² no Residencial Água Branca , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 214,15 m², localizado no Residencial Água Branca, em leilão de imóveis em Boituva, São Paulo. O imóvel é ideal para construção residencial, oferecendo espaço suficiente para uma casa confortável com jardim ou área de lazer. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e segurança, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou para quem deseja construir sua moradia personalizada.

O imóvel está registrado sob matrícula 35544 na comarca de Boituva-SP, com inscrição imobiliária 441212454009700000. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas como condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.839,40
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 177.219,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 96.700,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: O terreno possui área de 214,15 m², ideal para construção residencial, o que pode atrair compradores finais ou construtoras interessadas em desenvolver o local.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 05/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 96.700,00. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 08/08/2025 oferece lance mínimo de R$ 177.219,23, o que indica que o melhor momento para oferta é na primeira praça, buscando adquirir abaixo do valor de mercado estimado.
  • Condições de pagamento: A venda é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento do lance.
  • Custos adicionais: O comprador será responsável por condomínio e tributos, portanto, é importante considerar esses custos no cálculo do investimento total.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    Pesquisa de mercadoVerificar valores de terrenos similares na região para confirmar potencial de valorização.
    Visita técnicaRealizar visita ao terreno para avaliar topografia, acesso e infraestrutura local.
    Planejamento financeiroGarantir recursos para lance à vista e custos adicionais.
    Participação no leilãoOferecer lance no 1º leilão para tentar adquirir abaixo do valor de mercado.
    DesenvolvimentoApós aquisição, planejar construção ou revenda conforme estratégia de investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em terrenos residenciais com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.839,40 e da 2ª praça é de R$ 177.219,23. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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