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Terreno amplo sem área construída, ideal para investimento , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado no Loteamento Residencial Agua Branca em imóveis Caixa em Boituva/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento futuro. Embora não possua área construída, sua localização em um bairro residencial consolidado oferece potencial para construção de moradia ou empreendimento comercial, conforme zoneamento local.


Características principais:

  • Área total do terreno não especificada, ideal para projetos personalizados.
  • Localização estratégica em Boituva, com fácil acesso a serviços e infraestrutura.
  • Imóvel desocupado, facilitando a aquisição e início de obras.

Investidores podem considerar a aquisição para valorização a médio e longo prazo, aproveitando o crescimento da região. A ausência de construções permite flexibilidade para diferentes tipos de projetos, desde residenciais até comerciais, conforme análise de viabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.973,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis Caixa em Boituva/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 103.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento.

Segue uma análise detalhada e recomendações para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBoituva/SP, bairro Residencial Agua Branca, área residencial consolidada com potencial de crescimento.
Valor de AvaliaçãoR$ 103.000,00
Valor do 1º LeilãoR$ 103.000,00
Valor do 2º LeilãoR$ 186.973,59
Incremento MínimoR$ 2.000,00
ÁreaNão especificada, terreno sem área construída.

Estratégia recomendada:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial.
  • Se não houver sucesso no primeiro leilão, avaliar a possibilidade de participar do segundo leilão, considerando o valor maior, porém ainda competitivo para a região.
  • Após aquisição, realizar estudo de viabilidade para construção residencial ou comercial, considerando a demanda local e regulamentações urbanísticas.
  • Considerar financiamento habitacional via CAIXA, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento e ampliar o potencial de retorno.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do terreno.

Conclusão: Este terreno oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para desenvolvimento em regiões com potencial de valorização. A participação ativa nos leilões e análise cuidadosa do mercado local são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.973,59. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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