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Terreno amplo de 214,50m² para construção , Centro , Lagoa Formosa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Milhão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 214,50m² é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um lote urbano em leilão em Lagoa Formosa/MG. Registrado sob matrícula 82.838, o imóvel está pronto para construção, com medidas e confrontações devidamente documentadas no Cartório de Registro de Imóveis de Patos de Minas.

Localização estratégica na Rua Ernane Nunes Carneiro, s/n, em uma região com potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial, conforme o interesse do comprador.

O leilão é extrajudicial, o que pode facilitar a negociação e aquisição rápida do imóvel.

Este lote não possui benfeitorias, o que permite total liberdade para o projeto arquitetônico e urbanístico desejado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 64.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Lagoa Formosa/MG:

Considerando o valor de avaliação de R$ 64.350,00 e o lance mínimo para a primeira praça, o investidor deve planejar a participação ativa no leilão online, que se encerra em 31/07/2025 às 14:00. Como o imóvel está em praça única, o foco deve ser garantir o lance vencedor dentro do orçamento disponível, aproveitando o incremento mínimo de R$ 100,00 para ajustar ofertas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno214,50 m²
LocalizaçãoRua Ernane Nunes Carneiro, Lagoa Formosa - MG
Valor AvaliaçãoR$ 64.350,00
Incremento mínimoR$ 100,00
PraçaÚnica, encerramento em 31/07/2025 às 14:00

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para participar próximo ao encerramento, evitando lances desnecessários antecipados.
  • Considerar o valor de avaliação como referência para o lance inicial, buscando não ultrapassar muito este valor para garantir margem de lucro na revenda ou desenvolvimento.
  • Verificar a documentação disponível (Edital e Matrícula) para confirmar ausência de ônus e condições legais.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme demanda local, visando valorização futura.
  • Evitar propostas parceladas, pois o leilão não indica ofertas parceladas e não aceita financiamento.

Conclusão: Este lote é uma oportunidade para quem deseja investir em terreno urbano com boa localização e documentação regular. A estratégia ideal é participar da praça única com lance próximo ao valor de avaliação, garantindo a aquisição para posterior desenvolvimento ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Formosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.350,00 e da 2ª praça é de R$ 38.610,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Lagoa Formosa/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Formosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Formosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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