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Terreno amplo de 218m² com matrícula registrada, pronto para construção , Centro , Lagoa Formosa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 218,24m² é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um lote pronto para construção em leilões em Lagoa Formosa, MG. Registrado sob matrícula 82.842, o imóvel possui medidas e confrontações claras, garantindo segurança jurídica para aquisição.

Localização estratégica na Rua Gilson Furtado Moreira, em uma região com potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local.

O leilão é extrajudicial, facilitando o processo de compra, e o imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 31/07/2025 às 14h.

Investidores podem aproveitar o lance inicial de R$ 65.472,00, com incremento mínimo de R$ 100,00, e comissão de 5% para o leiloeiro.

Este lote é uma oportunidade para quem deseja investir em um terreno com documentação regular e potencial de valorização no médio a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 65.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilões em Lagoa Formosa, MG, seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 31/07/2025 às 14:00, para avaliar o comportamento dos lances e ofertas. Com um valor de avaliação de R$ 65.472,00 e lance mínimo igual, o imóvel apresenta um ponto de entrada acessível para investimento em terrenos urbanos.

Recomendo analisar o potencial de valorização da região, considerando a localização na Rua Gilson Furtado Moreira, que pode ser estratégica para futuros empreendimentos residenciais ou comerciais. A ausência de lances até o momento sugere que há espaço para negociações vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 65.472,00
Lance InicialR$ 65.472,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Data Encerramento31/07/2025 às 14:00
Comissão Leiloeiro5%

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar o uso do terreno para construção própria ou revenda, considerando o mercado local.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento ou condições de pagamento oferecidas pelo leilão para otimizar o fluxo de caixa.

Este imóvel não possui dívidas ou ônus informados, o que facilita a negociação e reduz riscos. A documentação está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Formosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.472,00 e da 2ª praça é de R$ 39.283,20. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Lagoa Formosa/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Formosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Formosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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