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Terreno amplo de 222m² com ótima localização e documentação regular , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

222.62m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 222,62 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Ribeirão Preto. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados, o que facilita a negociação e transferência. O imóvel está situado no bairro Jardim Heitor Rigon, um local com boa infraestrutura e acessibilidade.

O terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para desenvolver projetos personalizados, seja para moradia ou para fins comerciais. A ausência de construções permite total liberdade para planejamento arquitetônico.

Além disso, o imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.602,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 17/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 87.602,85. Considerando o valor de avaliação de R$ 143.500,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para avaliar topografia, acesso e infraestrutura local.Confirmar potencial construtivo e custos adicionais.
3. Participação no LeilãoRealizar lance próximo ao lance inicial para maximizar desconto.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Planejamento de UsoDefinir projeto de construção residencial ou comercial conforme demanda local.Maximizar retorno do investimento.
5. Venda ou DesenvolvimentoApós aquisição, decidir entre revenda com lucro ou desenvolvimento do imóvel.Obter retorno financeiro adequado.
  • Importante considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Monitorar possíveis lances concorrentes para ajustar estratégia.
  • Considerar financiamento se disponível para facilitar aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.602,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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