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Terreno amplo de 2400m² no Distrito Industrial, pronto para investimento , Conjunto Habitacional Emílio Pazini , Valentim Gentil - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.400 m² localizado no Distrito Industrial Marciano da Sil, ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento industrial ou comercial. A propriedade está situada em uma região estratégica de leilão de imóveis em Valentim Gentil, com fácil acesso e infraestrutura adequada para projetos de médio a grande porte.

O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida.

Além disso, o comprador será responsável por tributos e eventuais despesas condominiais, caso existam. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 428.782,50
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 984.891,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para projetos industriais ou comerciais devido à sua localização no Distrito Industrial Marciano da Sil, em leilão de imóveis em Valentim Gentil. Considerando o valor de avaliação de R$ 428.782,50 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando o aumento significativo do lance no segundo leilão (R$ 984.891,87).

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o gravame e penhora averbados na matrícula para entender os riscos e custos de regularização.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para confirmar condições do terreno e viabilidade para o projeto desejado.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e reservar orçamento para regularização e despesas adicionais.
4. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição com menor custo possível.
5. Pós-AquisiçãoIniciar processo de regularização e planejamento do uso do terreno conforme o projeto de investimento.

Este planejamento permite minimizar riscos e custos, garantindo que o investimento seja seguro e rentável. A localização e o tamanho do terreno são atrativos para diversos usos, o que amplia as possibilidades de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valentim Gentil/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valentim Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valentim Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valentim Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.782,50 e da 2ª praça é de R$ 984.891,87. Para arrematar imóveis em leilão em Valentim Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valentim Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Valentim Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Emílio Pazini em Valentim Gentil/SP. A região de Conjunto Habitacional Emílio Pazini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valentim Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Valentim Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Valentim Gentil/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valentim Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valentim Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valentim Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valentim Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valentim Gentil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valentim Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valentim Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valentim Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valentim Gentil/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valentim Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valentim Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valentim Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valentim Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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