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Terreno amplo de 2.436,76 m² com área verde e , Residencial Parque Lago Dourado , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2436.76m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.436,76 m², sendo que 1.645,15 m² são destinados a área verde protegida, o que limita o uso total da área para construção, porém garante um ambiente natural preservado. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial relacionada a débitos condominiais, que será responsabilidade do comprador quitar. A localização no Loteamento Residencial Parque Lago Dourado em leilao com descontos em Jacareí-SP oferece potencial para projetos residenciais ou comerciais que respeitem as restrições ambientais. A matrícula do imóvel é 94.586, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo ainda não foi divulgado, indicando que o leilão está em fase preparatória.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo com área verde, com possibilidade de valorização futura, considerando a preservação ambiental e a localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 22:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 2.436,76 m² em leilao com descontos em Jacareí-SP, com parte da área destinada a preservação ambiental, eu adotaria a seguinte estratégia:

  • Aguardar o início do leilão para avaliar o lance mínimo e o comportamento do mercado local.
  • Considerar o impacto da área verde de 1.645,15 m², que limita a área útil para construção, ajustando o potencial de desenvolvimento do terreno.
  • Verificar a documentação e a ação judicial referente aos débitos condominiais (processo nº 0004038-86.2022.8.26.0292), pois o comprador será responsável por quitar essa dívida, o que pode impactar o custo total do investimento.
  • Planejar o uso do terreno para projetos que valorizem a área verde, como condomínios residenciais com áreas de lazer integradas à natureza, aumentando o apelo comercial.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Jacareí para identificar o momento ideal de venda ou desenvolvimento, considerando a valorização da região.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir estratégias de lance e evitar ofertas precipitadas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total2.436,76 m²
Área Verde1.645,15 m² (restrição ambiental)
SituaçãoOcupado
Dívida CondominialResponsabilidade do comprador
Incremento MínimoR$ 5.000,00
LocalizaçãoJacareí - SP

Em resumo, o plano é aguardar o início do leilão para avaliar o lance mínimo, considerar os custos adicionais da dívida condominial, e planejar um projeto que valorize a área verde, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Lago Dourado em Jacareí/SP. A região de Residencial Parque Lago Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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