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Terreno com 7.398,93 m² em Jardim Vera Lúcia , Jardim Vera Lúcia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7398.93m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 7.398,93 m² em leilão em Jacareí, SP, oferece uma vasta área utilizável com potencial para desenvolvimento. A localização privilegiada no Jardim Vera Lúcia, aliada à proximidade de infraestrutura, o torna um ativo valioso. Considere a possibilidade de construir um empreendimento que atenda à demanda local, aproveitando a área utilizável e a proximidade com vias de acesso importantes. A área "non aedificandi" garante a preservação ambiental e pode ser um diferencial para projetos sustentáveis. Analise as restrições ambientais e de uso para otimizar o projeto e garantir a conformidade legal. A base para construção de galpão existente pode agilizar o início da obra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.960.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Jacareí, SP, com seus 7.398,93 m², apresenta um potencial considerável para investimento, especialmente se o foco for em desenvolvimento imobiliário ou logístico. A área utilizável de 5.176 m² é um ponto forte, permitindo a construção de um galpão ou outro tipo de edificação, conforme as regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 1.960.000,00. Dado o tamanho do terreno e a localização, este valor pode ser competitivo.
  • A avaliação do imóvel é mencionada como "Leilão Único", o que sugere que o valor de R$ 1.960.000,00 é o valor de referência para esta primeira praça.
  • O incremento é de R$ 50.000,00, o que é razoável para um lance inicial nessa magnitude.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jacareí, focando em terrenos industriais ou comerciais na região do Jardim Vera Lúcia. Analise os preços de terrenos similares, a demanda por espaços logísticos ou industriais e os projetos de desenvolvimento em andamento na cidade.
  2. Análise de Viabilidade Técnica e Legal: Verifique as restrições de zoneamento, ambientais e de construção específicas para este lote. A área "non aedificandi" de 2.222,93 m² deve ser considerada no planejamento. Consulte a prefeitura de Jacareí para obter informações detalhadas sobre o Plano Diretor e as leis de uso do solo.
  3. Avaliação de Custos de Construção: Se a intenção for construir um galpão ou outra estrutura, obtenha orçamentos detalhados para a construção, incluindo materiais, mão de obra e licenciamento.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de viabilidade, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Se o lance inicial for R$ 1.960.000,00, considere se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Lúcia em Jacareí/SP. A região de Jardim Vera Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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