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Terreno amplo de 2.450m² em Arroio do Meio, sem parcelamento , Aimoré , Arroio Do Meio - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 2.450,25 m² localizado em esquina no Loteamento Wiesenhuter, bairro São Caetano, ofertas de leilão em Arroio Do Meio/RS.
Este terreno é ideal para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, considerando sua localização estratégica em esquina.

Importante destacar:
  • O imóvel está registrado em nome de terceiros, com fraude à execução decretada, o que pode impactar o processo de aquisição.
  • Não há possibilidade de parcelamento do lance mínimo, exigindo pagamento à vista.
  • O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando cota parte de coproprietário ou cônjuge.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 504.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 504.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o terreno possui 2.450,25 m² e está localizado em ofertas de leilão em Arroio Do Meio/RS, o investidor deve avaliar cuidadosamente a situação jurídica, pois há registro de fraude à execução, o que pode demandar acompanhamento jurídico especializado para garantir segurança na aquisição.

O lance mínimo está fixado em R$ 504.000,00, sem possibilidade de parcelamento, portanto, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista, o que pode limitar o público comprador e possibilitar negociação direta com o leiloeiro para melhores condições.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 25/06/2025 às 10:00, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso não haja lances, o leilão seguirá para a segunda praça em 16/07/2025, mantendo o mesmo valor inicial, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, o investidor deve considerar o potencial do terreno para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dada sua localização em esquina e área ampla, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área2.450,25 m²
LocalizaçãoEsquina, Loteamento Wiesenhuter, Bairro São Caetano
Lance MínimoR$ 504.000,00
ParcelamentoNão permitido
Praças do Leilão1ª: 25/06/2025, 2ª: 16/07/2025
Risco JurídicoFraude à execução decretada

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Do Meio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Do Meio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Do Meio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Do Meio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.000,00 e da 2ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Do Meio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Do Meio no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Do Meio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aimoré em Arroio Do Meio/RS. A região de Aimoré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Do Meio. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Do Meio.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Do Meio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Do Meio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Do Meio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Do Meio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Do Meio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Do Meio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arroio Do Meio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Do Meio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Do Meio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Do Meio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Do Meio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Do Meio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Do Meio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Do Meio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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