Terreno amplo de 250m² com 40m² construídos, desocupado
Residencial Samambaia, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Rheda Widenbruck, 60 - Residencial Samambaia - São Carlos - SP
Descrição
Terreno de 250m² com área construída de 40m², localizado no Residencial Samambaia em São Carlos/SP. O imóvel é um terreno sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou investimento. Possui 10 metros de frente e 25 metros de profundidade, com matrícula registrada sob o número 28.202 no Registro de Imóveis de São Carlos/SP.
Este lote está situado em uma área residencial consolidada, o que pode facilitar futuras construções e valorização. A ausência de benfeitorias permite ao investidor planejar e construir conforme suas necessidades e preferências, seja para moradia própria ou para revenda.
Características principais:
- Terreno com 250m²
- Área construída de 40m²
- Localização em bairro residencial
- Documentação regularizada com matrícula
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 180.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 120.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.000,00 (-27.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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