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Terreno com 250m² em Muriaé - Oportunidade à vista , Chale Fase Ii , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250m² localizado em Chale Fase II, imóveis de leilão em Muriaé, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura. Com valor de avaliação de R$ 97.000,00 e desconto de 53,06%, o imóvel apresenta um preço mínimo de venda bastante atrativo. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O terreno está situado em uma área com infraestrutura básica, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização em uma cidade do interior de Minas Gerais, com boa localização e preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.172,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Muriaé:

Considerando o valor de avaliação de R$ 97.000,00 e o lance mínimo de R$ 45.529,11, este terreno apresenta uma oportunidade de compra com desconto significativo (53,06%). Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, garantindo assim uma margem de valorização futura.

Após a aquisição, o plano seria:

  • Regularização e documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de pendências legais.
  • Infraestrutura: Avaliar a necessidade de melhorias na infraestrutura local para valorização do terreno.
  • Desenvolvimento: Planejar a construção de imóvel residencial ou comercial, conforme demanda local, para aumentar o valor do ativo.
  • Venda ou locação: Após valorização, considerar venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

É importante destacar que o pagamento é exclusivamente à vista, portanto, o investidor deve ter capital disponível. Além disso, as despesas com condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue tabela resumida do plano:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
CompraAguardar encerramento da 1ª praça e ofertar lance mínimoAté data do leilão
RegularizaçãoVerificar documentação e pendências1-2 meses
InfraestruturaMelhorias e planejamento de construção3-6 meses
DesenvolvimentoConstrução do imóvel6-12 meses
Venda/LocaçãoComercialização ou aluguel para retorno financeiroApós construção

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.172,75. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chale Fase Ii em Muriaé/MG. A região de Chale Fase Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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