Terreno amplo de 250m² em excelente localização, ideal para construção
Sao Francisco, Muriaé - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 54.751,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA, N. SN AREA 03, CHALE FASE II - CEP: 36880-000, MURIAE - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 250 m², localizado em um bairro tranquilo e em desenvolvimento, ideal para quem deseja construir uma residência ou investimento futuro. A propriedade está situada em uma rua projetada, o que indica planejamento urbano e potencial valorização. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e condições claras de negociação. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, o condomínio será quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Muriaé, Minas Gerais, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o terreno uma excelente oportunidade para investidores e construtores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 54.751,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.131,20 (80.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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