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Terreno Amplo de 27.200m² em Embu-Guaçu , Parque Alvorada , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 27.200m² em ofertas de leilão em Embu-guaçu, SP, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em zona urbana, com acesso a infraestrutura e próximo a um ribeirão, é ideal para projetos imobiliários, condomínios ou empreendimentos comerciais. A área é descrita em matrícula como lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada, com medidas detalhadas e confrontações específicas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 735.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 27.200m² em ofertas de leilão em Embu-guaçu, SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$1.470.000,00 e lance inicial de R$735.000,00, o que sugere um potencial de aquisição com desconto significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Mercado: Dada a área extensa e a localização em zona urbana, o terreno pode ser destinado a diversos fins:
    • Loteamento Residencial: A área permite a criação de um novo condomínio, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Comercial: A proximidade com vias de acesso e a área urbana podem favorecer a instalação de centros comerciais, galpões logísticos ou industriais de pequeno porte.
    • Lazer e Turismo: A área próxima a um ribeirão pode ser explorada para projetos de ecoturismo ou lazer.
  • Estratégia de Lance: O leilão ocorre em praça única com encerramento em 18/11/2025 às 14:00. O lance inicial é de R$735.000,00. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique um valor superior. O desconto de 50% em relação à avaliação é um forte atrativo.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula (3.446 do CRI de Itapecerica da Serra/SP) e do edital para verificar quaisquer restrições de uso, ônus ou pendências legais. A descrição detalhada das confrontações e a área de 27.200m² são pontos positivos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, dependendo do projeto a ser desenvolvido.

Conclusão: Este terreno é uma aquisição estratégica p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Embu-guaçu/SP. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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