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Terreno em Embu-Guaçu - Morada dos Colibris com 1.195,40 m² , Morada Dos Colibris , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1195.4m²

Descrição

Este terreno localizado na Morada dos Colibris é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em desenvolvimento. Com uma metragem de 1.195,40 m², o lote possui uma localização estratégica, próximo a vias de acesso e com potencial para valorização. A região de casas de leilão em Embu-guaçu tem se mostrado promissora, com crescimento no setor imobiliário e infraestrutura em expansão. O imóvel está matriculado e possui algumas pendências que podem ser resolvidas, o que pode representar uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. É importante realizar uma análise detalhada das condições do imóvel e das dívidas associadas antes de fazer uma proposta. O valor de avaliação do lote é de R$ 158.524,59, atualizado até março de 2025, o que indica um bom ponto de partida para negociação. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A localização e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:07
Valor: R$ 158.524,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente considerando as hipotecas e penhoras mencionadas. É crucial entender a extensão das dívidas e como elas podem impactar a aquisição do terreno. A avaliação atual de R$ 158.524,59 é um bom ponto de partida, mas eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para o dia 11 de abril de 2025, para fazer uma proposta. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao formular a oferta. Além disso, eu analisaria o mercado local para verificar a demanda por terrenos na região de casas de leilão em Embu-guaçu, o que pode influenciar a valorização futura do imóvel. Se o terreno for adquirido, eu consideraria desenvolver um projeto que atenda às necessidades da comunidade local, como a construção de residências ou espaços comerciais, o que poderia aumentar significativamente o retorno sobre o investimento. É importante também manter um contato próximo com o leiloeiro e estar atento a qualquer atualização sobre o processo judicial que possa afetar a propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.524,59. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Dos Colibris em Embu-guaçu/SP. A região de Morada Dos Colibris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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