Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 24, Quadra H, Morada dos Colibris, Embu-Guaçu, SP
Área:
1195.4m²
Descrição
Este terreno localizado na Morada dos Colibris é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em desenvolvimento. Com uma metragem de 1.195,40 m², o lote possui uma localização estratégica, próximo a vias de acesso e com potencial para valorização. A região de Embu-Guaçu tem se mostrado promissora, com crescimento no setor imobiliário e infraestrutura em expansão. O imóvel está matriculado e possui algumas pendências que podem ser resolvidas, o que pode representar uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. É importante realizar uma análise detalhada das condições do imóvel e das dívidas associadas antes de fazer uma proposta. O valor de avaliação do lote é de R$ 158.524,59, atualizado até março de 2025, o que indica um bom ponto de partida para negociação. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A localização e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de uso.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025
às 14:07
|
R$ 158.524,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 95.867,21 (60.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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