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Terreno amplo de 279,97m² sem benfeitorias, ideal para construção , Jardim São Francisco , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,039% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

279.97m²

Descrição

Terreno urbano com 279,97m² localizado em Jardim Ipanema, casas de leilão em Fernandópolis/SP. O imóvel está livre de benfeitorias, o que permite ao comprador total liberdade para construção conforme sua necessidade. A matrícula está devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias principais facilita o acesso e a mobilidade. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que indica a necessidade de análise detalhada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 21.394,35
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 21.394,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Fernandópolis/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 35.657,26 e o lance mínimo de R$ 21.394,35, o investimento inicial é acessível para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar o portfólio com imóveis urbanos em regiões promissoras.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, previsto para 2025-08-11T16:00:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o potencial de valorização.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Construção residencial: desenvolver uma casa ou sobrados para venda ou locação, aproveitando a área de 279,97m².
  • Construção comercial: avaliar a viabilidade de um pequeno comércio ou escritório, dada a localização em avenida principal.
  • Revenda: aguardar valorização do terreno na região para venda futura com lucro.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Área279,97 m²
Lance mínimoR$ 21.394,35
AvaliaçãoR$ 35.657,26
Praça de encerramento2025-08-11T16:00:00-03:00
Incremento mínimoR$ 500,00

Dicas adicionais: verificar a documentação completa no edital e matrícula, analisar o processo judicial vinculado para evitar riscos legais, e planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.394,35 e da 2ª praça é de R$ 21.394,35. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Fernandópolis/SP. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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