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Terreno com 253m² em excelente localização , Sao Carlos , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 253 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em um bairro consolidado de leilão em Fernandópolis. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está pronto para receber edificações conforme o projeto do comprador. A propriedade está desocupada, facilitando a aquisição e início imediato de obras. O imóvel conta com matrícula registrada e está situado em uma região com boa infraestrutura urbana, próximo a serviços essenciais e vias de acesso importantes.


Características principais:
• Área do terreno: 253 m²
• Localização estratégica em bairro São Carlos
• Documentação regularizada com matrícula 61591
• Isento de benfeitorias, ideal para personalização total
• Condições de pagamento à vista, facilitando negociações rápidas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 46.512,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão em Fernandópolis representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, seja para construção de casas, sobrados ou pequeno empreendimento comercial. Considerando o valor de avaliação de R$ 76.762,58 e o lance mínimo de R$ 46.512,01, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 39,41%, o que pode garantir uma margem de lucro interessante após a valorização do imóvel construído.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto já é bastante atrativo. Caso não haja arremate, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, que normalmente oferece condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônusGarantir segurança jurídica na compra
2. Planejamento da obraContratar arquiteto para projeto adequado ao terrenoMaximizar uso do espaço e valor de mercado
3. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor mínimo na primeira praçaAdquirir imóvel com desconto relevante
4. Regularização pós-arremateProvidenciar transferência e pagamento de despesasEvitar problemas futuros e garantir posse
5. Construção e venda/locaçãoExecutar obra e comercializar imóvel prontoObter retorno financeiro e valorização

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.512,01. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Carlos em Fernandópolis/SP. A região de Sao Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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