Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Indaiatuba/SP Ver leilões no bairro Itaici
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 2800m² sem benfeitorias, ótimo padrão , Itaici , Indaiatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Indaiatuba
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2800m²

Descrição

Terreno de 2800m² localizado em loteamento residencial de bom padrão, sem benfeitorias construídas. O imóvel conta com pavimentação asfáltica, rede elétrica e telefonia, porém não possui rede pública de água e esgoto, sendo abastecido por associação e poços artesianos. O loteamento oferece segurança, jardinagem, áreas de lazer, clube, área gourmet e academia, valorizando o local. Ideal para construção de residência ampla ou empreendimento residencial, com excelente potencial de valorização devido à infraestrutura e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.267.136,18
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 760.281,71
Economia: R$ 506.854,47
3ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 09:40
Valor: R$ 760.281,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel para aquisição visando valorização a médio e longo prazo, considerando o potencial do loteamento Terras de Itaici em leilao com descontos em Indaiatuba/SP. O terreno de 2800m², sem benfeitorias, permite flexibilidade para construção personalizada ou loteamento futuro. A ausência de rede pública de água e esgoto deve ser considerada no planejamento, avaliando custos para instalação de sistemas alternativos ou negociação com a associação local.

O lance inicial está em R$ 760.281,71, com possibilidade de negociação na segunda praça, que encerra em 11/08/2025, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 1.140.422,57 (1,5x avaliação). A matrícula nº 17.792 garante segurança jurídica, e o imóvel está vinculado a processo judicial nº 0008005-87.2016.8.26.0248 na 1ª Vara Cível de Indaiatuba/SP.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1Análise detalhada da documentação e vistoria técnica do terrenoImediato
2Estudo de viabilidade para instalação de sistemas de água e esgoto alternativos1 mês
3Monitoramento das datas do leilão para participação na segunda praçaAté 11/08/2025
4Planejamento financeiro para lance e possíveis melhorias pós-aquisiçãoDurante o leilão
5Desenvolvimento de projeto arquitetônico para construção residencial ou loteamentoApós aquisição

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com bom potencial de valorização em regiões residenciais consolidadas, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Indaiatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.267.136,18 e da 2ª praça é de R$ 760.281,71. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita