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Terreno amplo de 3.000m² sem benfeitorias, ideal para chácara , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Terreno urbano com 3.000m² localizado no loteamento Terras de Itaici, em imóveis de leilão em Indaiatuba/SP. O imóvel não possui construções, ideal para quem busca um espaço amplo para construção residencial ou lazer.
Infraestrutura: pavimentação asfáltica, rede elétrica, guias e sarjeta, segurança no loteamento, áreas de lazer, clube, academia e portaria.
Abastecimento de água e esgoto: não possui rede pública, sendo abastecido por associação e poços artesianos.
Localização: região residencial de chácaras, valorizada e tranquila, perfeita para projetos personalizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2025 09:40
Valor: R$ 1.357.645,90
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 814.587,54
Economia: R$ 543.058,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 3.000m² em imóveis de leilão em Indaiatuba/SP apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial ou comercial de médio porte, especialmente para projetos que valorizem a privacidade e o espaço aberto. Considerando que o imóvel está em sua primeira praça de leilão com lance inicial de R$ 1.357.645,90 e que não há lances atuais, recomenda-se aguardar o desenrolar do leilão para avaliar possíveis descontos nas praças seguintes, especialmente a segunda praça com lance inicial estimado em R$ 814.587,54, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para avaliar a possibilidade de oferta vantajosa.
  • Realizar uma análise detalhada da viabilidade de instalação de infraestrutura de água e esgoto, considerando o abastecimento atual por associação e poços artesianos.
  • Considerar o desenvolvimento de um condomínio de chácaras ou loteamento residencial, aproveitando a infraestrutura de segurança e lazer já existente no loteamento.
  • Estudar parcerias com construtoras locais para potencializar o uso do terreno, aumentando o retorno do investimento.
  • Verificar a documentação e matrícula nº 17.791 para garantir a regularidade e segurança jurídica da aquisição.

Esta estratégia permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno, especialmente considerando o perfil residencial e a valorização da região de Itaici em Indaiatuba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.357.645,90 e da 2ª praça é de R$ 814.587,54. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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