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Terreno amplo de 3.000m² com excelente potencial para investimento , Mu-x Macrozon , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 3.000 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de Acailândia, Maranhão, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A propriedade está situada em uma rua projetada, sem número definido, o que pode indicar um loteamento em expansão, oferecendo potencial para valorização futura. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com uma regra especial para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação do imóvel, garantindo previsibilidade nos custos adicionais. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, assegurando transparência e segurança jurídica na aquisição.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.539,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Acailândia apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 232.000,00 e o lance mínimo de R$ 95.580,21, o investimento inicial é relativamente acessível para um terreno de 3.000 m².

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 58,8%, o que reduz o custo inicial e aumenta a margem de lucro potencial.
  • Realizar um estudo de viabilidade para desenvolvimento imobiliário ou comercial, considerando a localização e o zoneamento da área.
  • Verificar a possibilidade de regularização e infraestrutura local para maximizar o uso do terreno.
  • Planejar a revenda ou desenvolvimento do imóvel após valorização, considerando o mercado local e tendências econômicas.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a saúde financeira do investimento.

Este imóvel não apresenta construção, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A ausência de financiamento e a exigência de pagamento à vista indicam que o investidor deve estar preparado para desembolso imediato, mas a oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação compensa este aspecto. A matrícula disponível permite uma análise detalhada da situação legal do imóvel, fundamental para evitar riscos futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.539,65. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mu-x Macrozon em Acailandia/MA. A região de Mu-x Macrozon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
AspectoDetalhes
Área3.000 m²
Valor AvaliaçãoR$ 232.000,00
Lance MínimoR$ 95.580,21
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador