Terreno amplo de 300m² com excelente potencial para construção
Mosqueiro, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 52.994,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA B,N. SN AREA 15 QB, MOSQUEIRO - CEP: 49000-000, ARACAJU - SERGIPE
Descrição
Este terreno de 300m² localizado em Mosqueiro, Aracaju, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área ampla e regular, é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A propriedade está registrada sob matrícula 27505 na comarca de Aracaju-SE, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que facilita a negociação e agiliza o processo de compra. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A localização em Mosqueiro é estratégica, com fácil acesso e potencial de valorização, tornando este terreno uma excelente opção para quem busca investir em imóveis com bom custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 52.994,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.116,06 (85.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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