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Terreno amplo de 300m² com gravame, oportunidade Caixa , Morro Santana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 300m² localizado em área valorizada de leilao com descontos em Porto Alegre, ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis com potencial de valorização. O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-arrematação, responsabilidade do comprador.

Este lote é oferecido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e condições especiais de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS.

O terreno é uma excelente opção para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica no bairro Morro Santana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 786.000,00
Economia: R$ 524.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 22/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial está em R$ 1.310.000,00. Caso não haja lances, o 2º leilão em 25/07/2025 às 10:00 oferece uma redução significativa para R$ 786.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando o terreno de 300m² e a localização em leilao com descontos em Porto Alegre, o potencial de valorização é alto, especialmente para construção residencial ou comercial. A regularização do gravame deve ser considerada no planejamento financeiro.

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Incremento (R$)
22/07/2025 10:001.310.000,005.000,00
25/07/2025 10:00786.000,005.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão online para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar-se para ofertar no 2º leilão com valor reduzido.
  • Considerar os custos de regularização do gravame e possíveis despesas adicionais.
  • Planejar o uso do imóvel para construção ou revenda, aproveitando a valorização do bairro Morro Santana.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 786.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Morro Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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