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Terreno em Porto Alegre com área de 299,83m² , Belem Novo , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este terreno de 299,83m² na Avenida Juca Batista oferece uma localização privilegiada.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital gaúcha.
Apesar de mencionar gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente negócio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Porto Alegre, com 299,83m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se o lance inicial for vantajoso. A menção de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula requer atenção, mas a responsabilidade pela regularização por conta do adquirente pode ser um fator de negociação para um preço mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel para entender a natureza e o impacto dos gravames existentes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental para avaliar os custos e o tempo necessários para a regularização.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Hípica, Porto Alegre, para determinar um valor de mercado justo e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão pode ter mais de uma praça, é importante definir uma estratégia. Se o lance inicial (175.000,00) estiver alinhado com a avaliação de mercado e a capacidade de investimento após a regularização, pode-se considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Custos de Regularização: Orçar todos os custos envolvidos na regularização dos gravames, impostos pendentes (IPTU, se houver), taxas de cartório e eventuais custos judiciais.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de construção ou desenvolvimento no terreno, considerando as leis de zoneamento e o mercado imobiliário local. Um terreno bem localizado em Porto Alegre tem grande potencial de valorização após a regularização e eventual construção.

A decisão de investir dependerá da análise completa dos riscos e c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Belem Novo em Porto Alegre/RS. A região de Belem Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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