Terreno amplo de 300m² com ótima localização e documentação regularizada
Umuarama, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ALVARO DA FONSECA, N. SN LT 07, QD 74, UMUARAMA, ARACATUBA - SAO PAULO, CEP: 16013-090
Descrição
Este terreno possui uma área total de 300 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de Aracatuba, bairro Umuarama. O imóvel está com a documentação regularizada, incluindo matrícula número 25519 no Ofício 01 da Comarca de Aracatuba-SP, o que facilita a transferência e segurança jurídica para o comprador.
O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo flexibilidade para diversos projetos. A existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula indica a necessidade de atenção na negociação, porém a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 100.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 60.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 40.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.500,00 (14.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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