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Terreno amplo de 300m² com ótima localização e documentação regularizada , Umuarama , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 300 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de Aracatuba, bairro Umuarama. O imóvel está com a documentação regularizada, incluindo matrícula número 25519 no Ofício 01 da Comarca de Aracatuba-SP, o que facilita a transferência e segurança jurídica para o comprador.

O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo flexibilidade para diversos projetos. A existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula indica a necessidade de atenção na negociação, porém a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Aracatuba representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e flexibilidade de uso. Considerando o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 100.000,00 e a avaliação oficial no mesmo valor, o investimento inicial é acessível para um terreno de 300m² em uma localização estratégica.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do segundo leilão em 05/06/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 60.000,00, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa.
  • Realizar uma análise detalhada da matrícula e dos gravames para entender os riscos e custos de regularização, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso do terreno para construção de imóveis residenciais ou comerciais, aproveitando a área de 300m² para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, e reservar capital para despesas adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Utilizar a documentação disponível, como o edital e a matrícula, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização documental. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar um desconto significativo, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou desenvolvimento do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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