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Terreno amplo de 300m² com ótima localização e penhora , Santo Inácio , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno com 300m² localizado em Santo Inácio, leilão de imóveis em Esteio/RS, ideal para construção residencial ou comercial. O lote possui medidas regulares de 12 metros de frente por 25 metros de profundidade, com boa vizinhança e acesso facilitado.
Penhora registrada no imóvel, conforme matrícula 6.747 do Registro de Imóveis de Esteio/RS, o que pode influenciar no processo de aquisição.
O terreno está avaliado em R$ 320.000,00, oferecendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região.
O imóvel está situado próximo a importantes vias, facilitando o deslocamento e valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:30
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Esteio/RS:

Considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o lance mínimo de R$ 160.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que possui datas em 16/09/2025 e 25/09/2025, para aproveitar a oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. O lance inicial é de R$ 320.000,00, porém o lance mínimo para o primeiro leilão é R$ 160.000,00, o que representa um desconto significativo.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição. O incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite negociações graduais.

Este terreno possui penhora, o que exige análise jurídica detalhada para evitar riscos futuros. A matrícula 6.747 deve ser consultada para verificar possíveis ônus.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 160.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Data 1ª Praça2025-09-16T14:30:00-03:00
Data 2ª Praça2025-09-25T14:30:00-03:00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como comissão de 5% sobre o valor do lance e possíveis despesas com regularização do imóvel. A localização estratégica em Esteio pode garantir valorização a médio e longo prazo, especialmente para uso residencial ou comercial.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, iniciar com o lance mínimo na primeira praça se não houver concorrência, e estar preparado para arrematar o imóvel com segurança jurídica, aproveitando o desconto e o potencial de valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Inácio em Esteio/RS. A região de Santo Inácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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