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Terreno amplo de 300m² em Itanhaém, pronto para investimento , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno de 300m² localizado em leilão de imóveis em Itanhaém, ideal para construção residencial ou comercial.
Este lote possui localização estratégica no Jardim Regina B, com fácil acesso e proximidade à praia, o que valoriza o imóvel.

Características principais:
  • Área total de 300m²
  • Localização em bairro consolidado
  • Documentação registrada no 1º CRI sob matrícula 23263

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção, seja para moradia ou empreendimento comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 23:59
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Itanhaém/SP:

Considerando a avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 55.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que está aberta para lances até 16/07/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o potencial de retorno.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EstratégiaDescriçãoBenefícios
Construção ResidencialDesenvolver uma casa ou conjunto de casas para venda ou aluguel.Geração de renda passiva e valorização do imóvel.
Construção ComercialImplantar pequeno comércio ou serviços, aproveitando a localização.Potencial de retorno rápido e diversificação do investimento.
Revenda do TerrenoManter o terreno e revender após valorização do bairro.Lucro com valorização sem necessidade de investimento em construção.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como impostos e eventuais taxas, que neste caso não foram informados, mas devem ser previstos no planejamento financeiro.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios conforme condições do leilão.
  • Consultar a documentação no 1º CRI para garantir a regularidade do imóvel.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas.

Com uma estratégia bem planejada, este terreno pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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