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Terreno amplo de 300m² com ótima localização e documentação regularizada , Vila Santa Maria De Nazareth , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300m² localizado em Vila Santa Maria de Nazareth, ofertas de leilão em Anápolis, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com documentação regularizada e potencial para desenvolvimento.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a aquisição.
O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e oferece uma base sólida para projetos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em ofertas de leilão em Anápolis, GO, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do impacto dos gravames existentes. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente os gravames e penhoras averbados na matrícula para entender os riscos e custos de regularização.Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor mínimo de venda de R$ 81.964,82 com desconto de 41,45% sobre a avaliação de R$ 140.000,00.Planejar o capital disponível para aquisição à vista e custos adicionais.
3. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso do terreno, seja para venda futura, construção residencial ou comercial.Verificar zoneamento e potencial de valorização local.
4. NegociaçãoAproveitar o desconto significativo para tentar negociar condições favoráveis.Considerar o pagamento exclusivo à vista.
5. RegularizaçãoPlanejar a regularização dos gravames após aquisição para garantir segurança jurídica.Orçar custos e prazos para regularização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o preço mínimo e evitar concorrência. A atenção à documentação e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Maria De Nazareth em Anápolis/GO. A região de Vila Santa Maria De Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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