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Terreno amplo com 520,53m² em excelente localização, pronto para construir , Gran Ville , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 520,53 m², ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em um loteamento consolidado, oferece excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A propriedade está situada em uma região com infraestrutura adequada e fácil acesso, o que facilita o desenvolvimento de projetos diversos. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, garantindo uma negociação rápida e segura. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, o que reduz custos adicionais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.421,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Loteamento Granville em leilão em Anápolis/GO representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 105.421,90, que corresponde a um desconto significativo de 51,78% sobre a avaliação, o imóvel apresenta um potencial de valorização atrativo.

Recomendo aguardar a finalização da compra direta, pois o pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação mais rápida e segura. A área de 520,53 m² é adequada para construção de residências unifamiliares, sobrados ou até mesmo pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área do terreno520,53 m²
Valor mínimo de vendaR$ 105.421,90
Desconto sobre avaliação51,78%
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago integralmente pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a legislação municipal para confirmar as possibilidades de uso do terreno e potencial construtivo.
  • Realizar uma análise de mercado local para estimar a valorização esperada nos próximos anos.
  • Considerar a construção de imóveis residenciais para venda ou locação, aproveitando a área disponível e a localização.
  • Avaliar a possibilidade de parcerias com construtoras para desenvolvimento de projetos maiores, aumentando o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado para oportunidades de compra em praças futuras, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização, com baixo custo inicial e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.421,90. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gran Ville em Anápolis/GO. A região de Gran Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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