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Terreno amplo de 300m² em Serra, pronto para construir , Praia De Carapebus , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 metros quadrados localizado em leilao com descontos em Serra, no bairro Parque Residencial Nova Almeida, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área ampla e regular, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

O terreno está livre de ônus e possui matrícula registrada sob o número 46454, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A localização em Serra, Espírito Santo, é estratégica, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos urbanos.

Este terreno é uma excelente opção para quem busca investir em uma área com potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.736,97
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.478,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilao com descontos em Serra, ES, representa uma oportunidade estratégica para diversificação e valorização patrimonial. Considerando o valor de avaliação de R$ 92.823,15 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 171.657,58, é importante planejar a participação no leilão com atenção às datas e valores para maximizar o retorno.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente a data do 1º leilão em 03/09/2025 às 10h00 e preparar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Se não houver sucesso no 1º leilão, avaliar a possibilidade de arremate no 2º leilão em 10/09/2025, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 78.478,88), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar a exclusividade do pagamento à vista, planejando a disponibilidade de recursos próprios para não perder a oportunidade.
  • Realizar uma análise detalhada do zoneamento e potencial construtivo do terreno para definir o melhor uso, seja residencial ou comercial, visando valorização futura.
  • Verificar a infraestrutura local e possíveis custos adicionais para regularização e construção, incluindo despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área300 m²
Valor AvaliaçãoR$ 92.823,15
1º Leilão03/09/2025 - R$ 171.657,58
2º Leilão10/09/2025 - R$ 78.478,88
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.736,97 e da 2ª praça é de R$ 78.478,88. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Carapebus em Serra/ES. A região de Praia De Carapebus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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