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Terreno com 300m² em Serra, área ideal para investimento , Praia De Carapebus , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 metros quadrados localizado em casas de leilão em Serra, ES, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Com matrícula registrada e IPTU em dia, o imóvel está pronto para negociação. A localização no Parque Residencial Nova Almeida oferece um ambiente tranquilo e com fácil acesso às principais vias da cidade.


O terreno plano facilita a construção, reduzindo custos iniciais e acelerando o processo de desenvolvimento. Ideal para quem deseja construir casas, sobrados ou pequenos empreendimentos comerciais, o imóvel apresenta uma área que permite flexibilidade no planejamento arquitetônico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 171.657,58
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.478,88
Economia: R$ 93.178,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em casas de leilão em Serra, ES, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização da região e do valor inicial do lance no leilão. Com avaliação em R$ 92.823,15 e lance inicial de R$ 171.657,58 na primeira praça, é importante considerar o cenário do segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 78.478,88, possibilitando uma aquisição a preço mais atrativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça para obter melhor custo-benefício.
  • Realizar uma análise detalhada do zoneamento e das possibilidades construtivas no Parque Residencial Nova Almeida para maximizar o uso do terreno.
  • Considerar parcerias com construtoras locais para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aumentando o retorno do investimento.
  • Planejar o investimento considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances, garantindo competitividade nas ofertas.
  • Utilizar o período entre os leilões para realizar estudos de mercado e captar potenciais compradores ou locatários para o futuro empreendimento.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.657,58 e da 2ª praça é de R$ 78.478,88. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Carapebus em Serra/ES. A região de Praia De Carapebus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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