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Terreno amplo de 300m², lote 28, quadra 58 , Cidade Nova , Governador Valadares - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 300m² localizado em bairro consolidado de leilões em Governador Valadares, ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
Não há benfeitorias visíveis, o que permite ao investidor planejar a construção conforme sua necessidade.

Características principais:
  • Área total: 300m²
  • Localização estratégica no bairro Grã-Duquesa
  • Documentação regularizada no 2º CRI

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:03
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:33
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Governador Valadares/MG:

Considerando que o terreno possui 300m² e está localizado em um bairro consolidado, o investidor deve avaliar o potencial construtivo conforme a legislação municipal para maximizar o uso do espaço. A avaliação do imóvel é de R$ 600.000,00, com lance mínimo igual, indicando que o preço inicial já está alinhado ao valor de mercado estimado.

Como o imóvel está desocupado, a posse será imediata, facilitando o início de obras ou revenda rápida. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 2025-06-25T10:03:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou com pequeno desconto, caso haja lances concorrentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área300m²
LocalizaçãoBairro Grã-Duquesa, Governador Valadares/MG
SituaçãoDesocupado
AvaliaçãoR$ 600.000,00
Lance mínimoR$ 600.000,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão não aceite lance parcelado.
  • Consultar a legislação local para entender restrições e potencial construtivo.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme demanda do mercado local.
  • Avaliar custos adicionais como impostos e taxas para o registro e transferência do imóvel.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização em Governador Valadares.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Governador Valadares/MG. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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