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Terreno amplo de 300m² no Jardim do Inga, Luziania, GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 metros quadrados localizado no Jardim do Inga, Luziania, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro.
O imóvel está registrado sob matrícula 47588 na comarca de Luziania-GO, garantindo segurança jurídica.
Apesar de possuir gravames e penhoras averbadas, a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.
O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais conforme a legislação local.
A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e direta.
O comprador também assume as despesas de condomínio e tributos, portanto, é importante avaliar esses custos adicionais.
Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um terreno com preço competitivo e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.614,27
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.323,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Jardim do Inga, Luziania, GO, deve ser analisada com atenção aos aspectos legais e financeiros apresentados. O valor de avaliação é de R$ 131.750,00, com lance mínimo para o 1º leilão em R$ 132.464,06 e para o 2º leilão em R$ 123.323,27, indicando uma possível oportunidade de compra abaixo do valor de mercado futuro.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, considerando que o pagamento deve ser à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro prévio.

Devido à existência de gravames e penhoras, é fundamental realizar uma análise detalhada da matrícula e consultar um advogado especializado para entender os riscos e custos de regularização, que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área300 m²
Valor AvaliaçãoR$ 131.750,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 132.464,06
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 123.323,27
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
GravamesExistentes, regularização por conta do comprador
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de uso do terreno conforme o plano diretor municipal para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o tempo estimado para regularização dos gravames.
  • Planejar o uso do terreno para venda futura ou desenvolvimento próprio, dependendo do perfil do investidor.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, desde que os riscos legais sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.614,27 e da 2ª praça é de R$ 123.323,27. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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