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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este terreno de 340m² no Parque Santa Rosa de Lima oferece um potencial único para investidores. Localizado estrategicamente às margens da BR-040, com fácil acesso à cidade, este lote faz parte de um loteamento com histórico aprovado pela prefeitura. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade da rede elétrica e o potencial de desenvolvimento da região o tornam um ativo promissor. Atualmente arrendado para produção agrícola, o imóvel apresenta uma renda passiva imediata, com potencial de valorização à medida que a infraestrutura local evolui. Ideal para quem busca um investimento com bom custo-benefício e potencial de crescimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 9.479,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 4.739,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e renda passiva. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e a logística, o que pode ser explorado para diversos fins no futuro, como desenvolvimento imobiliário ou logístico, dependendo do plano de zoneamento e desenvolvimento da região.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 4.739,60, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 9.479,20, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial para esta praça é de R$ 4.739,60, o que o torna extremamente acessível.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a cidade de Luziânia e a localização em uma zona suburbana com potencial de crescimento indicam que o valor do terreno pode aumentar consideravelmente com o desenvolvimento da infraestrutura local. A aprovação do loteamento em 1960 sugere uma área com vocação para expansão.
  • Uso Atual e Futuro: Atualmente, o terreno está arrendado para produção agrícola, o que garante uma receita imediata. No entanto, o investidor deve pesquisar o plano diretor de Luziânia para entender as possibilidades de uso futuro, como construção residencial, comercial ou até mesmo para fins logísticos, dada a proximidade com a rodovia.
  • Infraestrutura: A ausência de infraestrutura de água e esgoto é um ponto a ser considerado. O investidor pode planejar a inclusão dessas melhorias no futuro, o que agregaria valor significativo ao imóvel, ou buscar soluções alternativas como poços artesianos e sistemas de tratamento individualizados, dependendo da viabilidade e custo.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.479,20 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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