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Terreno amplo de 300m² no Parque Paulistano, Luziania , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300m² localizado no Parque Paulistano, Luziania, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar a aquisição. A área é regular, sem construções, permitindo flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais, conforme a necessidade do comprador. Além disso, o terreno possui matrícula registrada e está situado em uma comarca consolidada, garantindo segurança jurídica. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, conforme as regras da Caixa. A localização em Luziania oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização futura, tornando este terreno uma opção estratégica para quem deseja investir em imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.725,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Parque Paulistano:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo de R$ 71.789,15, este terreno apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40%, o que já configura uma boa margem para investimento. A compra deve ser realizada na primeira praça, pois o lance inicial é atrativo e o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo.

Como o imóvel é um terreno de 300m², o investidor pode planejar a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. É importante verificar a legislação municipal para uso do solo e possíveis restrições urbanísticas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 71.789,15
Área do Terreno300 m²
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo que o investidor realize uma visita técnica para avaliar o terreno e a região, além de consultar um arquiteto para estimar custos de construção e viabilidade do projeto. A compra na primeira praça é indicada para garantir o melhor preço, evitando riscos de aumento em praças posteriores.

Por fim, é fundamental considerar o prazo para pagamento e a disponibilidade de recursos próprios, já que o imóvel não aceita financiamento. A estratégia ideal é adquirir o terreno com o lance mínimo e planejar a valorização por meio de melhorias ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.725,01. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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