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Terreno amplo de 300m² no Residencial London Park, pronto para construir , Tombadouro , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 metros quadrados localizado no Residencial London Park oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial. Situado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Indaiatuba, o imóvel possui matrícula registrada e está pronto para construção, sem edificações existentes, o que facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do comprador.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser ideal para investidores que desejam evitar burocracias de financiamento. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos residenciais.

Com um lance inicial de R$ 420.000,00 no primeiro leilão e um valor de avaliação condizente, este terreno representa uma oportunidade sólida para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização. O imóvel está localizado em uma zona tranquila e com fácil acesso às principais vias da cidade, o que agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 267.672,01
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 478.685,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno no Residencial London Park, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Indaiatuba, que tem apresentado crescimento constante. Considerando o lance inicial de R$ 420.000,00 e o valor de avaliação igual, o investimento pode ser vantajoso para quem pretende construir imóveis residenciais para venda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o terreno pelo lance mínimo, garantindo o melhor custo-benefício.
  • Realizar um estudo de viabilidade para construção de casas ou sobrados, considerando o tamanho do terreno de 300m².
  • Verificar a legislação local e possíveis restrições urbanísticas para planejar o projeto arquitetônico.
  • Considerar a possibilidade de parcelar a compra com recursos próprios, já que o pagamento é exclusivamente à vista, para evitar perda da oportunidade.
  • Acompanhar o segundo leilão, caso não seja arrematado no primeiro, avaliando o aumento do lance mínimo para R$ 478.685,73.

Este imóvel não possui dívidas ou ônus mencionados, o que facilita a negociação e transferência. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos será do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento residencial em uma região promissora, com condições claras de pagamento e documentação regularizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.672,01 e da 2ª praça é de R$ 478.685,73. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tombadouro em Indaiatuba/SP. A região de Tombadouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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