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Terreno amplo de 3.300m² sem benfeitorias, ideal para residencial , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3300m²

Descrição

Este terreno de 3.300m² no Loteamento Terras de Itaici é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em região residencial de bom padrão.
Sem benfeitorias, o terreno oferece liberdade para construção personalizada, ideal para chácaras ou residências de alto padrão.
O loteamento conta com infraestrutura básica como pavimentação asfáltica, rede elétrica e segurança, além de áreas de lazer e clube para os moradores.
Importante destacar que o abastecimento de água é feito parcialmente por caminhões tanque e poços artesianos, o que deve ser considerado no planejamento de uso.
O imóvel está registrado na matrícula nº 17.782 do Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Indaiatuba/SP, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.493.410,49
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 896.046,29
Economia: R$ 597.364,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, considerando que o lance atual está acima do lance inicial, indicando interesse no imóvel.
O valor inicial de R$ 1.493.410,49 sugere um investimento significativo, portanto, é prudente analisar o potencial de valorização da região e o custo de infraestrutura adicional, como instalação de rede de água.
Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Indaiatuba, bairro Itaici, região residencial de bom padrão
Área3.300m², ideal para construção residencial ou loteamento
InfraestruturaPavimentação, energia elétrica, segurança, áreas de lazer; água por caminhão tanque e poços
Leilão1ª praça em 18/07/2025, lance atual R$ 1.493.410,49
RiscoAusência de rede pública de água e esgoto, possível custo adicional

Recomendo:

  • Avaliar a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para aquisição.
  • Considerar o custo de instalação de infraestrutura hídrica.
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade do lance.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Itaici para revenda ou desenvolvimento.

Esta abordagem permite um investimento consciente, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.493.410,49 e da 2ª praça é de R$ 896.046,29. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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