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Terreno amplo de 3025m² em Itaporanga, ideal para indústria , Distrito Industrial , Itaporanga - PB

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno industrial com 3025m² em ofertas de leilão em Itaporanga/PB
Este terreno amplo está localizado no Loteamento Industrial Divaldo Dantas, Distrito Industrial, ideal para instalação de empresas ou galpões industriais. Com área total de 3025 metros quadrados, oferece espaço suficiente para projetos industriais ou comerciais de grande porte. O imóvel possui matrícula número 9553 e está registrado sob o número do bem 10214526. O IPTU não está localizado, o que deve ser verificado no local.

O terreno está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 480.000,00 e valor para segunda praça de R$ 924.017,92. A localização em distrito industrial favorece o desenvolvimento de atividades econômicas e logísticas, tornando este imóvel uma oportunidade para investidores que buscam expansão ou instalação de negócios.

Características principais:
  • Área total: 3025 m²
  • Localização estratégica em distrito industrial
  • Documentação regularizada com matrícula
  • Disponível em leilão com condições especiais de pagamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 924.017,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno industrial em ofertas de leilão em Itaporanga/PB:

Este terreno de 3025m² localizado no Distrito Industrial de Itaporanga/PB apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em empreendimentos industriais ou logísticos. Considerando o lance inicial de R$ 480.000,00 e a segunda praça com valor de R$ 924.017,92, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando a primeira praça, onde o valor é mais atrativo.

Recomendo:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 9553 e a situação do IPTU no local para evitar surpresas futuras.
  • Visita técnica ao imóvel: Avaliar o terreno para confirmar condições do solo, acesso e infraestrutura disponível.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances subsequentes.
  • Estudo de viabilidade: Avaliar o potencial de uso do terreno para instalação de galpões, fábricas ou centros de distribuição, considerando a localização estratégica no distrito industrial.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar as datas das praças (18/08/2025 e 21/08/2025) para decidir a melhor oportunidade de lance.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menos concorrência, mas é importante estar preparado para eventuais disputas. A ausência de IPTU localizado deve ser investigada para evitar custos adicionais. A modalidade extrajudicial e a venda online pela Caixa Econômica Federal garantem segurança jurídica e facilidade no processo.

Em resumo, este terreno é ideal para investidores que buscam expandir negócios industriais ou logísticos, com potencial de valorização e boa localização. A estratégia deve focar na primeira praça do leilão para obter o melhor preço, com atenção à documentação e condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 924.017,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Itaporanga/PB. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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