Terreno amplo de 313,30m² em condomínio, desocupado
Guanabara, Ananindeua - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.401,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA RICARDO BORGES, N. S/N LT 63 QD III, GUANABARA, ANANINDEUA - PA, CEP: 67000-000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 313,30 m² localizado em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou investimento. A propriedade está situada em uma região com boa valorização e infraestrutura, próximo a serviços essenciais. O imóvel é oferecido em leilão com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas, garantindo transparência no processo.
Este é um excelente ativo para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização em área consolidada, com segurança e documentação regularizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 208.401,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.505,99 (19.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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