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Terreno amplo de 3.360,00m² em Duque de Caxias/RJ , Chácara Rio Petrópolis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3360m²

Descrição

Este terreno de 3.360,00m² localizado em imóveis Caixa em Duque De Caxias/RJ é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma avaliação de R$ 2.250.000,00, o lance mínimo é de R$ 1.125.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço atrativo. O imóvel está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo.

O parcelamento da arrematação pode ser feito em até 30 vezes, com 25% do valor pago à vista, facilitando a aquisição. O terreno possui características que permitem diversas possibilidades de construção, seja para residências, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A localização estratégica em Duque de Caxias, próximo a vias de acesso e com infraestrutura já estabelecida, torna este imóvel ainda mais interessante.

Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um investimento seguro e promissor. Para mais informações, consulte os documentos disponíveis e entre em contato para enviar sua proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis Caixa em Duque De Caxias/RJ pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 2.250.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.125.000,00, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel e, em seguida, desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local. A região tem mostrado crescimento e valorização, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

Uma estratégia viável seria realizar um estudo de viabilidade para entender melhor o potencial de construção no terreno. Você pode optar por desenvolver um condomínio residencial, que é uma tendência crescente na área, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da análise de mercado. Além disso, o parcelamento em até 30 vezes, com 25% do valor pago à vista, oferece flexibilidade financeira, permitindo que você planeje melhor o fluxo de caixa.

Recomendo que você também entre em contato com a prefeitura local para verificar as regulamentações de construção e zoneamento, garantindo que seu projeto esteja em conformidade com as leis. Além disso, considere a possibilidade de parcerias com construtoras locais, que podem trazer expertise e reduzir riscos. Por fim, fique atento ao mercado imobiliário na região, pois a valorização pode ser rápida, e você pode obter um lucro significativo ao revender o imóvel após a conclusão do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Rio Petrópolis em Duque De Caxias/RJ. A região de Chácara Rio Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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