Terreno amplo de 343,5m² com área privativa mínima
São Lucas, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 465.744,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SALUTARES, N. 0 QD.49 LT.18, SAO LUCAS - CEP: 30240-190, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 343,5 m² com uma área privativa muito pequena de 0,01 m², indicando que é um terreno para construção ou investimento. Localizado no bairro São Lucas, em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno urbano com potencial para desenvolvimento. O imóvel está registrado sob a matrícula 59248 na comarca de Belo Horizonte/MG, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos futuros. Além disso, o leilão aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O comprador será responsável por tributos e condomínio, caso existam. A localização em uma área urbana valorizada torna este terreno uma opção interessante para investidores e construtores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 465.744,44 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 362.493,20 |
-22%
Economia de
R$ 103.251,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -251.291,22 (-54.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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