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Terreno amplo de 343,5m² com área privativa mínima , São Lucas , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 343,5 m² com uma área privativa muito pequena de 0,01 m², indicando que é um terreno para construção ou investimento. Localizado no bairro São Lucas, em imóveis de leilão em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno urbano com potencial para desenvolvimento. O imóvel está registrado sob a matrícula 59248 na comarca de Belo Horizonte/MG, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos futuros. Além disso, o leilão aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O comprador será responsável por tributos e condomínio, caso existam. A localização em uma área urbana valorizada torna este terreno uma opção interessante para investidores e construtores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 465.744,44
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 362.493,20
Economia: R$ 103.251,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no bairro São Lucas, imóveis de leilão em Belo Horizonte, pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 465.744,44, é importante avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 362.493,20, o que pode representar uma economia significativa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstude a valorização do bairro São Lucas e a demanda por terrenos para construção residencial ou comercial.
2. Avaliação do TerrenoVerifique a topografia, zoneamento e possíveis restrições urbanísticas para garantir viabilidade do projeto.
3. Estratégia de LanceConsidere participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o investimento inicial.
4. FinanciamentoAproveite a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS para facilitar a compra e melhorar o fluxo de caixa.
5. DesenvolvimentoPlaneje a construção de imóveis residenciais ou comerciais conforme a demanda local, visando retorno a médio e longo prazo.
6. Venda ou LocaçãoApós a construção, avalie a venda ou locação para gerar receita e retorno do investimento.

Este plano permite maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.744,44 e da 2ª praça é de R$ 362.493,20. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Lucas em Belo Horizonte/MG. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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