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Terreno amplo de 346,57m² no Loteamento Aniloc , Loteamento Aniloc , Nonoai - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 346,57 m² localizado no Loteamento Aniloc, em casas de leilão em Nonoai, RS. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com boa localização e potencial de valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e uso imediato. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar o processo de compra. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel. A matrícula do imóvel é 8953, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.592,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 346,57 m² em casas de leilão em Nonoai, RS, recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 351.000,00, com lance mínimo de R$ 195.264,81, representando um desconto significativo de 44,37%. Isso oferece uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como o pagamento é exclusivamente à vista, planeje participar da primeira praça para garantir o lance mínimo e evitar aumento de preço nas praças subsequentes.
  • Uso do imóvel: Avalie o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a demanda local e infraestrutura.
  • Custos adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Documentação: Verifique a matrícula 8953 e demais documentos para assegurar a regularidade do imóvel.

Em resumo, este terreno apresenta uma boa oportunidade para investimento à vista, com desconto relevante e potencial para valorização futura. Recomendo agir rapidamente para aproveitar o lance mínimo e planejar o uso conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nonoai/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nonoai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nonoai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nonoai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.592,21. Para arrematar imóveis em leilão em Nonoai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nonoai no edital oficial. Imóveis de leilão em Nonoai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Aniloc em Nonoai/RS. A região de Loteamento Aniloc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nonoai. Confira outros imóveis em leilão em Nonoai.
Para participar de leilões de imóveis em Nonoai/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nonoai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nonoai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nonoai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nonoai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nonoai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nonoai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nonoai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nonoai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nonoai/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nonoai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nonoai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nonoai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nonoai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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