Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nonoai/RS Ver leilões no bairro Linha Seca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Rural em Nonoai RS com 8,25ha , Linha Seca , Nonoai - RS

Ver mais imóveis de leilão em Nonoai
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

82500m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno rural de 8,25 hectares em apartamentos leilão em Nonoai/RS, com grande potencial para investimento agrícola ou desenvolvimento imobiliário. Localizado em área promissora, este imóvel oferece a chance de expandir seus negócios ou construir seu futuro. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 272.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em apartamentos leilão em Nonoai/RS, com 8,25 hectares, apresenta um potencial interessante para investidores. A área superficial de 8,2500ha, conforme matrícula 4.827, sugere uma dimensão considerável para exploração agrícola ou pecuária. A localização em Linha Seca, embora necessite de verificação de acesso e servidão de passagem, pode ser um diferencial estratégico.

Considerando que o lance inicial é de R$ 272.000,00, e a avaliação não está disponível, uma análise comparativa de mercado na região de Nonoai/RS seria o primeiro passo. É crucial verificar o valor de mercado de terrenos rurais com características semelhantes na área para determinar se o lance inicial é competitivo.

A observação sobre a necessidade de regularizações, georreferenciamento e verificação de APP é um ponto de atenção. O comprador precisará provisionar custos adicionais para esses procedimentos. A situação de 'Ocupado' também implica em custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Nonoai/RS, focando em áreas com características similares (tamanho, topografia, acesso).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura e potencial de uso.
  • Custo de Regularização: Obter orçamentos para georreferenciamento, memorial descritivo e demais regularizações mencionadas.
  • Análise de Acesso: Investigar a questão da servidão de passagem e a necessidade de arruamento, pois isso pode impactar o valor e a viabilidade do uso do terreno.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel.

A segunda praça, se houver, pode oferecer um valor mais atrativo. A decisão de aguardar ou ofertar na primei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nonoai/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nonoai/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nonoai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nonoai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nonoai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nonoai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nonoai no edital oficial. Imóveis de leilão em Nonoai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Linha Seca em Nonoai/RS. A região de Linha Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nonoai. Confira outros imóveis em leilão em Nonoai.
Para participar de leilões de imóveis em Nonoai/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nonoai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nonoai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nonoai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nonoai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nonoai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nonoai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nonoai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nonoai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nonoai/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nonoai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nonoai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nonoai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nonoai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita