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Terreno amplo de 350m² no Residencial Alphaville, pronto para construir , Residencial Alphaville , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno de 350m² localizado no Residencial Alphaville em leilões em Anápolis é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolver projetos residenciais ou comerciais. Com área privativa praticamente simbólica, o foco está no amplo terreno plano, ideal para construção imediata.

Localização estratégica em bairro consolidado, com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo valorização futura.

O imóvel está livre de ônus e com matrícula atualizada, facilitando a negociação e transferência.

Pagamento exclusivamente à vista, o que pode agilizar o processo para compradores com recursos próprios.

O terreno não possui benfeitorias, permitindo total liberdade para personalização do projeto conforme a necessidade do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 128.436,74
Economia: R$ 31.563,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Residencial Alphaville seria adquirir no primeiro leilão, aproveitando o valor mínimo de R$ 160.000,00, que está alinhado com a avaliação oficial. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
CompraAproveitar o primeiro leilão para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando riscos de aumento no segundo leilão.
UsoDesenvolver projeto residencial ou comercial, considerando a localização e tamanho do terreno.
ValorizaçãoInvestir em infraestrutura local e melhorias urbanas para aumentar o valor do imóvel.
Venda futuraPlanejar venda após valorização do bairro ou construção de imóvel para obter lucro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade total no desenvolvimento do projeto. Recomendo também verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.

  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Planejar o financiamento da obra ou revenda para maximizar o retorno do investimento.
  • Consultar profissionais especializados para avaliação do potencial construtivo do terreno.

Esta abordagem detalhada e estratégica maximiza as chances de sucesso e retorno financeiro com este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.436,74. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville em Anápolis/GO. A região de Residencial Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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