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Terreno amplo de 358m² em Juiz de Fora, ideal para construção , Muçunge Da Grama , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 358 metros quadrados localizado no Parque Independencia II em leilões em Juiz De Fora oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área ampla e regular, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização em bairro consolidado facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode agilizar o processo de aquisição. Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.964,22
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.224,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Juiz De Fora:

Considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 159.814,88, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 136.224,04, próximo ao valor de avaliação, aumentando a margem de negociação.

O imóvel é um terreno de 358m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde construção de casas residenciais até pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. A localização em Parque Independencia II, bairro consolidado de Juiz de Fora, agrega valor e facilita a comercialização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área358 m²
Valor AvaliaçãoR$ 136.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 159.814,88
Lance 2º LeilãoR$ 136.224,04
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendações:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor próximo à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento externo, pois o leilão aceita somente pagamento à vista.
  • Consultar a legislação local para definir o melhor uso do terreno e potencial de valorização.
  • Planejar a construção ou revenda considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos no orçamento total.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.964,22 e da 2ª praça é de R$ 136.224,04. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Muçunge Da Grama em Juiz De Fora/MG. A região de Muçunge Da Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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